Le bail 3/6/9
Un bail de bureau 3/6/9 est un contrat de location à long terme couramment utilisé en France pour la location de locaux commerciaux ou de bureaux.
Il tire son nom de la durée minimale du bail, qui est généralement de neuf ans (3+6), bien que des variations soient possibles.
Voici ce que signifie chaque chiffre :
3 : Il s'agit de la durée minimale d'engagement du locataire, qui est généralement de trois ans. Cela signifie que le locataire s'engage à louer le bureau pendant au moins trois ans.
6 : À la fin de la première période de trois ans, le bail se renouvelle automatiquement pour une deuxième période de trois ans, à moins que le locataire ou le propriétaire ne donne un préavis pour y mettre fin. Cela signifie que le locataire a la possibilité de résilier le bail à la fin de la première période de trois ans, sinon il est automatiquement reconduit pour une autre période de trois ans.
9 : Si le locataire ne met pas fin au bail à la fin de la deuxième période de trois ans, le bail se renouvelle automatiquement pour une période supplémentaire de neuf ans, portant ainsi la durée totale du bail à neuf ans (3+6). Cependant, à la fin de chaque période de trois ans, le locataire a la possibilité de donner un préavis pour mettre fin au bail.
Le bail 3/6/9 offre une certaine stabilité pour le locataire, car il lui permet de bénéficier d'une occupation à long terme des locaux. Cependant, il offre également une certaine flexibilité puisque le locataire peut résilier le bail à la fin de chaque période de trois ans. Pour le propriétaire, le bail 3/6/9 lui assure une durée minimale d'occupation et une certaine sécurité dans la location de ses locaux.